Власти обязывают всех граждан регистрировать недвижимую собственность, которая обязана быть в списках единого реестра (единый государственный реестр недвижимости или же ЕГРН), где находится вся информация о ней и ее владельцах. В законе данный пункт отмечается в п. 6 ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Необходимость выписки из ЕГРН появляется в следующих ситуациях:
Выписка ЕГРН представляет собой документ, в котором присутствуют все характерные данные, относящиеся к конкретному объекту недвижимости. В нём содержится ФИО собственника, его паспортные данные и адрес места жительства, а также указаны другие параметры, характеризующие объект: наличие арестов, залогов и других обременений, информация о предыдущих собственников и техническое описание.
Существует 2 варианта получения - в виде бумажного документа или информационного файла на цифровом носителе.
Документ о переходе права собственности на объект недвижимости является важным доказательством и предметом обнаружения определенных рисков в отношении приобретаемой квартиры, земельного участка или дома. Справка позволяет избежать мошенничества, помогает при оспаривании ранее проводимых сделок или их оценке. Выписку позволено получить любому желающему, для этого достаточно обратиться в ЕГРН.
Каждому из нас необходимо очень серьезно подойти к вопросу о покупке жилого дома. Как правило, покупатель недвижимости хочет побыстрее и без лишних проблем провести регистрацию имущества. Но существует огромная вероятность того, что придется потратить немало времени и сил, чтобы привести правоустанавливающие документы в порядок, если окажется несоответствие бумажных носителей и информации в базе Россреестра.
Кадастровая стоимость выражается в стоимости недвижимого объекта имущества, которая рассчитывается и назначается группой кадастровых инженеров.
Рассмотрим, что включает стоимость: