Каждому из нас необходимо очень серьезно подойти к вопросу о покупке жилого дома. Как правило, покупатель недвижимости хочет побыстрее и без лишних проблем провести регистрацию имущества. Но существует огромная вероятность того, что придется потратить немало времени и сил, чтобы привести правоустанавливающие документы в порядок, если окажется несоответствие бумажных носителей и информации в базе Россреестра.
Никто из нас не застрахован от услуг посредника, который зарабатывает на наценке на недвижимости, при этом наценка может оказаться в несколько раз выше реальной стоимости услуг. Чтобы избежать всех этих ненужных проблем и существует электронная выписка из ЕГРН.
Электронная виска на дом из ЕГРН
Получив выписку, Вы 100% застрахуете себя и своих родных от массы ненужных проблем. Если сравнить информацию, указанную в электронной выписки с данными, которые указаны в правоустанавливающих документах, то сразу станет ясно, с кем Вы имеете дело, с собственником недвижимости или посредником. Вы получите всю необходимо важную информацию об имуществе: соответствует ли площадь, не наложен ли арест, не заставлено ли оно под залог и многое другое.
Данные, которые необходимы для получения выписки из электронного реестра
Получить выписку можно несколькими способами:
- Указать кадастровый номер необходимого объекта
- Указать точный адрес объекта недвижимости: регион, город (или поселок), улицу и № дома.
В выписке из ЕГРН указаны следующие данные:
- Инициалы предыдущего хозяина.
- Информация о настоящем владельце.
- Вид разрешенного использования.
- Номер из кадастра.
- Размер площади.
- Год сдачи объекта в эксплуатацию.
- Кадастровая цена.
- Сведения о наличие обременений.
В выписке будет предоставлена информация о доле собственности каждого, кто имеет право на этот объект.
Отличия выписки в электронном виде от бумажной
Электронная выписка ЕГРН на жилой дом подтверждается электронной подписью Росреестра, которая является его защитой, поэтому такой формат документа можно будет подавать в гос. органы, банки и нотариальные конторы.
От выписки на бумажном носителе этот документ будет отличаться только отсутствием «мокрой» печати. При предоставлении электронной выписки в соответствующие органы, необходимо уточнить, подойдет ли там такой документ и только после этого заказывать данный формат. Электронная выписка по своей юридической силе равноценна бумажной.