При продаже квартиры, подаче заявления в суд на соседа, получении кредита и выполнении других юридических действий может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В данной статье мы подробно расскажем о том, как получить эту выписку.
Что такое выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий информацию о недвижимости, зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости. Она содержит сведения о собственнике недвижимости, адресе объекта, его кадастровом номере, площади, а также информацию о существующих ограничениях и обременениях.
Зачем нужна выписка из ЕГРН
Выписку из ЕГРН могут потребовать различные государственные и коммерческие организации. Например, она может понадобиться при осуществлении следующих действий:
- Продажа квартиры или дома. Покупатель может запросить выписку для проверки информации о недвижимости;
- Подача заявления в суд. Если у вас возникли разногласия с соседом, суд может потребовать выписку для определения статуса вашей недвижимости;
- Получение кредита. Банк может запросить выписку для оценки стоимости залога;
- Оформление наследства. Нотариус может затребовать выписку для подтверждения прав наследования;
- Другие юридические действия. В некоторых случаях выписка может потребоваться для выполнения других юридических процедур.
Как получить выписку
Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. Вы можете выбрать удобный для вас способ обращения:
- Личное обращение в МФЦ или Росреестр. Вам потребуется предъявить паспорт и оплатить госпошлину. После оплаты госпошлины вы получите квитанцию и реквизиты для получения выписки;
- Онлайн-заказ выписки через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра. Для этого вам потребуется зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свою личность. После этого вы сможете заказать выписку в электронном виде или получить ее на свой почтовый адрес;
- Обращение к нотариусу. Нотариусы имеют доступ к базе данных Росреестра и могут заказать выписку по запросу. Однако стоимость услуги может быть выше.
Виды выписок из ЕГРН
Существует несколько видов выписок из ЕГРН:
- Стандартная выписка. Содержит основную информацию о недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, данные собственника);
- Расширенная выписка. Включает более подробную информацию, включая историю перехода прав собственности, наличие обременений и ограничений;
- Кадастровая выписка. Содержит данные о кадастровой стоимости недвижимости;
- Выписка о переходе прав. Показывает историю всех сделок с недвижимостью.
Сроки получения выписки
Срок получения выписки может варьироваться от нескольких часов до 5 рабочих дней в зависимости от выбранного способа получения. Стоимость получения выписки зависит от вида выписки и способа ее получения.
Заключение
Получение выписки из ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях, связанных с продажей недвижимости, судебными разбирательствами, получением кредита и другими юридическими действиями. Важно помнить, что своевременное получение выписки позволит вам избежать возможных проблем и сэкономить время и деньги.
Помимо выписки из ЕГРН, можно также заказать отчет об основных характеристиках объекта недвижимости. Он может быть полезен при продаже недвижимости, аренде, покупке или инвестировании. Отчет о недвижимости может включать информацию о кадастровой стоимости, истории перехода прав собственности, наличии обременений и ограничений, а также о других характеристиках объекта недвижимости. Заказать отчет можно на сайте