13 июля 2015 года Федеральным Собранием РФ был одобрен и подписан Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а 3 августа 2018 года в него были добавлены поправки. Принятие закона вызвала необходимость правового объединения оформления привилегий владельца на имущество, «неотделимое от земли», и проводимый на нём кадастровый учёт для создания единой системы регистрации и учёта (ЕГРН).
Виды выписок
Министерство РФ, занятое развитием экономики, закрепила форму и детальное содержание выписки из ЕГРН. Данная информация нашла своё отражение в Приказе №975 от 25 декабря 2015 года.
Компетентным в данном вопросе органом на сегодняшний день выдаются следующие справки:
- Справка, удостоверяющая юридическое положение гражданина, как собственника объекта недвижимости (дом, гараж, другое жилое помещение);
- Справка о переходе прав, касающихся объекта, другому лицу;
- Справка, удостоверяющая постановку недвижимости на учет с указанием даты и места государственной регистрации прав собственника;
- Справка, подтверждающая особый статус земли, на которой располагается недвижимый объект;
- О разграничении полномочий между федеральными подведомственными органами, административно-территориальными образованиями России и органами местного самоуправления;
- Справка, подтверждающая деликтоспособность и сделкоспособность правообладателя.
Последние изменения в законодательстве
Изменения, принятые в августе 2018 года, дали разрешение со стороны государства на проведение сделок с недвижимым имуществом при условии постановки последней на кадастровый учёт через федеральную службу Росреестра. Следует учесть, что граждане, получившее право собственности до 2013 года, обязаны также осуществить их регистрацию. Без нее невозможно дальнейшее проведение сделок со своей недвижимостью.
Способы и форма получения документа
Закон детально описывает различные пути получения необходимых данный из Российского Реестра.
Предоставляемые сведения могут быть изложены:
- В письменном виде, утвержденный подписью уполномоченного начальника и печатью государственного органа;
- В электронной форме (для проверки подлинности применяется электронная подпись соответствующего органа государственной власти);
В независимости от формы своего представления, документ имеет юридическую силу!
Для получения справки можно воспользоваться нижеприведенными способами:
- Запись на личный приём в Росреестр;
- Обращение в Многофункциональный Центр (МФЦ) по адресу проживания;
- Получение необходимого документа через ФГИС ЕГРН.