В выписке ЕГРН размещается информация, присутствующая в базе Росреестра. Это сведения, актуальные на точную дату получения выписки.
Случается, что, при получении выписки в соответствующем разделе 1 указывается следующая информация –« данные для второго раздела отсутствуют». Что это за фраза, при каких условиях сведения о собственнике могут не вноситься в Реестр? Что можно предпринять для отображения информации?
Где присутствуют сведения о собственнике?
Данные о правообладателе, как правило, присутствуют во втором разделе выписки.
Во 2 разделе содержатся следующие данные:
- ФИО правообладателя;
- Определенные ограничения прав;
- Ссылка на официальный документ о регистрации имущественной собственности;
- Прочая информация.
Какие сведения отсутствуют?
Может возникать несколько определенных причин, в соответствии с которыми информация о правообладателе недвижимого имущества может отсутствовать. Несколько наиболее вероятных причин:
- В выписке может быть исключена информация о собственнике в той ситуации, если последние совершенные с недвижимостью манипуляции были осуществлены до 31.01.98 г. В существующей базе ЕГРН присутствуют лишь сведения, касающиеся более позднего временного интервала. Как правило, в подобных условиях проще всего обратиться в БТИ, сотрудники которого помогут выяснить важную информацию о собственнике;
- Если квартира коммунальная, разделенная на нескольких собственников, сведения также могут отсутствовать;
- При необходимости получить выписку на многоквартирный дом также можно разочароваться - сведений о собственнике может не быть;
- В некоторых ситуациях сотрудники Росреестра выделяют определенные помещения в частных домах, присваивая им соответствующие кадастровые номера. О собственниках таких объектов также не бывает информации;
- Если права на имущество были зарегистрированы относительно недавно. Онлайн база ЕГРН по обыкновению обновляется примерно 1 раз в две-три недели. Обратившись за данными ранее, их можно не обнаружить;
- Бывает, один объект размещен в базе под различными кадастровыми номерами. Подобная ситуация возникает в том случае, если недвижимость расположена по сложному адресу. В Росреестр может попасть ошибочная информация о правообладателе имущества.