Вследствие слияния Государственного кадастра и реестра прав на недвижимость была образована единая информационная база - ЕГРН.
ЕГРП и ЕГРН в чем разница:
- Выдача ЕГРП прекращена и заменена на выписку из ЕГРН надлежащего вида, которая теперь выдается в Росреестре и МФЦ;
- В обновленном документе содержится выписка как с бывшего ЕГРП, так и с ГКН;
- Содержащийся объем информации в новом документе, выдаваемой по выписке, увеличен за счет дополнительных полей и информации.
В чем сходство?
- Выдача выписки из нового ЕГРН происходит по прежней схеме;
- Госпошлина на все виды справок и выписок осталась в прежнем размере;
- Временной период на предоставление остался неизменным;
- Получение в тех же территориальных отделениях Росреестра и МФЦ;
- Юридический характер документов не изменился.
Добавочная информация:
- С 2017 года начата выдача новых выписок;
- Реформа предусматривает увеличение объема получаемой информации клиентами, указанной в выписках до 2020 года. Пример: можно получить сведения о детях, не достигших совершеннолетия, зарегистрированных по данному адресу;
- Список выписок пополнился четырьмя новыми, расширяющими информацию по недвижимости перед приобретением её в собственность.
Казалось бы, в выписках ЕГРП и ЕГРН все осталось без существенных изменений, но для Росреестра процедура работы с заявками клиентов стала проще:
- Не будет дублирующих документов в ГКН и в ЕГРН;
- Выдаваемая информация в объединенном реестре будет более подробной;
- Упрощено обращение государственных органов за информацией по зарегистрированным объектам в один информационный банк, а не в два, как было ранее;
- Объединенная база способна значительно ускорить процесс выдачи справок и выписок.
Что входит в выписку ЕГРН
- Как и в ЕГРП, данные о недвижимости содержатся в выписке о праве собственности;
- Адрес объекта;
- Правовые основания и дата регистрации права собственности;
- История сделок с данным объектом;
- Данные о жилплощади;
- Причины обременения (залог, постановление суда, арест).